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点楼评房之船房小区三室房源便宜出租

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发表于 2011-8-12 15:28:17
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本帖最后由 我爱我的家 于 2011-8-12 15:27 编辑

    此房优势:

    交通:

    船房小区,位于昆明西山区西园路上,一环内,交通方面的便利自然不在话下:连同火车站与马街(西部客运站)的80路;由昆明理工大开往梁家河车场的75路;还有自梁家河车场开出驶向南市云铜时代年华小区的93路,每一条线路应该说都是昆明公交的主干线。尤其因为梁家河车场的便利,方便您去往昆明市区的各个方向。

    位置:

    船房小区的区位优势已然不在话下:和周围分布的永昌小区、王家坝小区、严家地小区等昆明众多老小区形成自然的优势互补与辉映。在任何生活设施方面,都能够相得益彰。

    配套:

    配套方面无须多虑:医、教、文、卫等各方面均能和周边的众多小区互补,而且,昆昆明城市发展有一项好处在于:一旦小区兴建,例如:一心堂、健之佳等药房始终相伴左右,这在极大程度上满足了人们生活的必需条件。

    而绝佳的区位优势和便利的交通条件也在极大程度上满足了人们出行购物的消费需求:从小区出门做任何一条公交线路,都能够到达您所需的消费目的地。

    户型:

    该套房源位于船房小区光明园,不临街、南北向。采光方面不用存疑,还算合理的楼间距设计足以使您的居室达到合理的采光标准。设计上方方正正,3室2厅的大空间,100平米,足以容纳三家住户的租用需求,而整体租金才需1600/月,算下来每户每月只需花费500左右在住宿方面,这在极大程度上降低了生活消费成本,是个不错的选择。

    此房劣势:

    房龄:

    上世纪99年的房子,房龄稍显过长,在房屋结构、建筑板材方面,肯定没法和现在的房屋结构相较之。老房一般都采用预制板结构,在坚固性上存在一定问题,但不影响入住

    楼层:

    该套房源位于7楼顶层,虽不是把楼头位置,但经过夏天烈日一天的暴晒,难免会有西晒的问题存在。租用时还需注意因温度引发的邻里间关系影响

    车位:

    车位问题一直是昆明众多小区的顽疾。而作为老小区,车位更是让业主们头疼的事情,小于1:1比例的停车设施,也有可能影响到您的日常生活

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房源总得分:39分  指数为:四等 三星半  得分分解如下:

房源位置得分:7.5分

地段方面:6分;
交通方面:1分;地铁:0.5分;


配套方面:6.5分

商业方面:1.5分;
学校方面:1.5分;
医院方面:1.5分;
休闲方面:1分;
车位方面:1分;


户型得分:7.5分

设计方面:1.5分;
方位方面:1.5分;
通透性:2分;
景观方面:1.5分;
公摊方面:1分;


物业得分:7.5分;

租价得分:10分

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地图.jpg

区位显示,位置不错。

5.jpg

小区内景,还算不错。

4.jpg

楼下绿植丰盛,净化空气。

1.jpg

客厅望去,格局明朗,整齐。

2.jpg

室内空间合理,居住起来不憋屈。

3.jpg

普装修,入住方便。
发表于 2011-8-12 15:36:44 |
是挺不错的~距离上班地方也近!正好我也没车!哈哈!
发表于 2011-8-12 15:37:43 |
想去看看~不过据说船房的治安一般~
发表于 2011-8-12 15:38:53 |
楼上说的是呢!不过老小区的治安都差不多,尤其这种开放和半开放式的小区!
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