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盛世豪庭一期业主的求助信  

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发表于 2013-7-4 15:37:56
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本帖最后由 94593302 于 2013-7-9 11:04 编辑

盛世豪庭一期商品房地产开发项目(二期没有盖起来,三四期也存在类似问题):
1、土地使用权证号:昆国用(2005)第00493号
2、建设工程规划许可证号:昆规建证(2005)2111号
3、施工许可证号:530000200611280101-01
4、商品房预售许可证或现售备案:(云2005-46)号
5、资格证书号:市建房证字2004074
6、营业执照注册号:5301002510331
       自2007年6月交房以来,由于开发商财兴盛经营不善和政府有关部门监管不力,侵占了业主的维修基金和购房契税,合同中与二期有关的霸王条款(无期限的条款在法律上讲是无效的)更是成为开发商、政府相关部们推委的理由,一直没有办理房产相关手续。无证房给业主带来巨大的生活困难、经济上损失和精神压力:
      有的业主当时买房就是为了方便孩子在昆明上学,户口在州市的张女士一家,因为房产证迟迟办不下来,导致孩子无法在昆明落户,不得不回到老家参加高考。
      有的业主为了买这个房子卖掉了有房产证的房子,迁出了户口,而这个房子的房产证又迟迟办不下来,户口至今还在集体户里,给生活带来了困难。
      许多业主倾其毕生的财力,有的业主更是倾尽了三代人的积蓄,还不惜负债累累,为的就是能有一套房安居乐业。可入住7年了,却仍然没有房产证,忧心重重。
      没有房产证,广大业主的房屋不能买卖、转让、继承、借贷,给我们的生活造成了很多困难:家中有危重病人,不能变卖房产以做急用;生意急需资金周转,不能贷款应急;家中小孩不能落户,无法就近上学,要花高价读私立幼儿园、小学;亲戚朋友相约买房的,因为房产证下不来,相互责怪,亲友反目;还有业主本有机会异地发展,因为卖不了房,无法异地安居,只好忍痛放弃。
      一期16栋某业主年纪较大,追查房产多年未果。07年患高血压成偏瘫,因病多年穷困,至今还在床上关心房产一事。现托负我们办理此事,并说:“如果要签字画押、打官司上法厅就是抬着也要来,希望临终能拿到房产证。”
……
      而更让人气愤的是,自交房以来盛世豪庭一三四期物业服务人员都是财兴盛的员工,业主上交的物业费及小区本属业主的其它收入都由财兴盛收取。由于财兴盛经营不善,现其从小区收取的钱统一由其公司支配,本应用于小区建设管理的钱被挪用,严重侵占了业主的权益。小区物管人员现在三个月没有领到工资、维修基金也无从着落、小区管理各项开支没有经费保障,业主没有得到与所交物业费相应的服务。由于财兴盛已得不到业主的信任,现在大部业主都在观望,拒交物业费。当前小区管理面临人员流失、设施老化、无人管理的局面,如再不解决将会严重影响小区业主生活及社会稳定。
      然而开发商及其亲属亲信通过隐瞒、转移资产、逃避业主的手段还过着舒适的生活,四期(土地使用权证号:昆国用(2006)第00543号;建设工程规划许可证号:昆规建证(2007)0012号;施工许可证号:530000200611280101;商品房预售许可证号:预许昆房字(2007-008)号)受害者通过各种努力赢得了官司却执行不下去,得不到应有的赔偿、拿不到产权证。
恳请政府站在维护百姓利益和社会稳定的角度:
    1、责成相关部门调查财兴盛、盛世豪庭项目的详细情况和内幕,让公众明白真相,维护群众的利益;
    2、追查与此项目有关的部门和官员的失职责任,进一步清查郑宣明和与其有关的亲属亲信的财产,偿还侵占业主所得的利益;
    3、把与二期有关的霸王(此条款无时间期限,在法律上讲是无效的)条款解除,尽快办理完善房产手续,发放房产证;
    4、与有关部门协调,解决业主“黑户”,解决子女就近上学问题;
    5、与有关部门协调,解决小区物业管理自治问题。

发表于 2013-7-4 19:51:34 |
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 楼主| 发表于 2013-7-10 16:04:16 |
本帖最后由 94593302 于 2013-7-10 16:15 编辑

      7月4日对过昆明市12345热线反映了盛世豪庭一期业主的困难,可是你们的工作人员回复的内容却是和回复四期的内容一样的。可见你们的工作人员作风一般。我们通过此渠道反映问题,是希望能够让政府了解民间疾苦,为老百姓解决问题,而不是简单的搞个调查回复一下就完成工作了。这样做又有什么用呢,老百姓又会怎么看呢。开发商售房时五证都是齐全的,是出于对政府的信任,才买了房交了款,合同中的义务就完成了,剩下的就是开发商完成他的合同义务,政府完成监督职责。
      然而6年了业主都没有拿到房产证,这是何等的不公。这种不公政府是否应该出来承认失职、维持公平、解决问题!现在开发商把我们的维修基金和购房契税都占用了,声称就是没钱,他怎么可能向昆明市住房和城乡建设局提交商品房初始登记的相关要件。
      就现在的情况来看“项目部分未能建设”是永远不可能开工了,这是不是要我们永远的等下去,这是不是一个合理合法的条款,政府有没有责任调查此事。对于昆明市政府,房地产项目的问题多得很,可能是一个小问题;对于开发商一个项目没有成功,无关紧要,反正他个人是从一个老百姓变成了千万亿万富翁,政协委员,过着舒适的日子。没有人管没有人问正是他们要的结果。可是对于买了这个项目房子的老百姓来说,这可是关系一个家庭几代人、关系小孩将来成长、关系太多太多的事、太多太多的心酸、太多太多的泪。
      盛世豪庭1、2、3、4期的业主的权益得不到申张,因房产问题带来的困难和损失得不到补偿,500多户业主1000多号人,将永不罢休!绝不允许政府失职置老百姓的疾苦不顾,绝不允许开发商逃避责任!弥补我们的损失,还我们公平正义!
发表于 2013-7-14 11:11:37 |
仇和走了
 楼主| 发表于 2013-7-15 10:59:16 |
看的人多,回的人少呀。
发表于 2014-10-27 10:51:05 |
黑心房地产商,骗老子的钱
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