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昆明房价连跌4个月均价8241元 我杂没感觉到跌啦    

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发表于 2013-6-4 17:40:57
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昨日,中国指数研究院发布5月份全国百城住宅价格指数显示,5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%。在全国百城房价连续12个月上涨的情况下,5月昆明房价则在今年1月出现下跌之后,下行态势放缓,跌幅仅为0.01%(怪不得没感觉呢)。


       前4个月

昆明商品房均价降幅逐月缩小

同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%,涨幅相对上月扩大1.56个百分点。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为7066元/平方米,环比上月上涨1.42%。

昆明5月房价样本平均价格为8241元/平方米,环比下降0.01%,而样本价格中位数也从4月份的8415元/平方米回落到7840元/平方米。5月房价样本平均价格相比1月份的8412元/平方米,2月份的8344元/平方米,3月份的8296元/平方米及4月份的8242元/平方米,分别降了171元、103元、55元、1元,降幅逐月缩小。跌了还8241元,还是买不起桑不起哇

未来房价

上涨预期依然较强

昆明房价连跌4个月,这是为何?云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研教授认为,随着新“国五条”、限价、限贷等调控政策的进一步落实,购房者观望情绪更浓。截至5月30日,昆明楼市共发放了19张预售证,获批准预售面积116万余平方米。外加4月的12张预售许可证、获批预售面积94万余平方米,及3月的14张预售许可证、获批预售面积近87万平方米。在此背景下,“以价换量”势必成为开发商打破市场坚冰的不二之选,房价下跌势在必然。不过从长期来看,房价大幅下降的趋势不大。

报告显示,与住宅市场成交受限不同,土地市场在5月继续升温,北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放;政策层面,有关房产税的争论和猜测继续存在,但本月并无新政出台,政策以稳为主;部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制,但多数项目价格稳中有涨;宏观环境层面,投资、PMI等指标继续下滑,经济复苏势头乏力,货币政策维持相对宽松的预期继续存在。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。涨才是房地产的永恒主题啊。:BT版洋葱3:


发表于 2013-6-5 11:42:02 | 显示全部楼层
昨天媒体才说昆明房价领涨西南
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发表于 2013-6-5 18:43:16 | 显示全部楼层
88241对我们依然是天价
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 楼主| 发表于 2013-6-11 21:50:42 | 显示全部楼层
姜洪涛 发表于 2013-6-5 11:42
昨天媒体才说昆明房价领涨西南

这是在搬起石头砸自己的脚吗
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 楼主| 发表于 2013-6-11 21:51:06 | 显示全部楼层
酷网互联 发表于 2013-6-5 18:43
88241对我们依然是天价

依然买不起的房价那就是天价。
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发表于 2013-6-14 12:36:56 | 显示全部楼层
王素晶 发表于 2013-6-11 21:51
依然买不起的房价那就是天价。

嗯呐
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发表于 2013-7-4 11:29:30 | 显示全部楼层
呵呵,看大家评论如何
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发表于 2013-8-18 10:53:53 | 显示全部楼层
交流交流好啊!楼主真厉害
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发表于 2013-12-7 09:37:21 | 显示全部楼层
降千元(十张人大会堂“红毛”),都感觉不出“跌”,何况オ跌两张不到人大会堂“红毛”至一张西湖三潭“草毛”?!
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