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[大话楼事] 周天勇:每一次危机都是一个机遇

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发表于 2012-1-13 16:44:03
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    1月8日下午,中共中央党校国际战略研究所副所长周天勇教授在第三届中国地产领袖年会中作了主题演讲,演讲主题是新形势下全球经济格局与中国策略,深度剖析经济形势及房地产在新格局中的机遇。

以下是演讲内容:

世界经济变化带给我们的挑战

从2011年看,世界经济增长可能跌1—1.2个百分点。全球经济的任务是保增长、调结构、解决债务。欧洲债务危机对我们的最大影响就是出口,包括出口增长和出口订单;其次是欧元资产的缩水;吸引中国的资金和人口向国外转移。

挑战背后的机遇

从1997年的亚洲金融危机及2008年的美国次贷危机看,中国在这两次危机后,都上了一个很大的台阶。危机过后我们的贸易额和经济增长率都比发达国家高,贸易额在全球有所扩大,所以每一次危机对中国都是一个机遇,我们在上行,他们在下行。

面对挑战与机遇,我们采取的对策

我们的对策首先是保增长;其次是推动内部需求、投资需求,特别是消费需求;最后是推进改革。每次金融危机的时候大家都会对形势感到悲观,其实还是存在很大的机遇。今年的经济工作会议明确提出继续控制房地产,使价格回归到合理水平上,但是也有很多机遇。房地产业的充足,地价下降,央票从收缩转变为扩大流动性,存款准备金率调低。虽然中央进一步控制房贷想把更多投到制造业、小微企业、农业,但是资金宽裕以后,还是可以通过各种变通渠道流到房地产行业里,这无疑是一个机遇。

摆在地产行业面前的土地问题

现在的指标控制18亿亩红线,控制都来自于对土地供给、需求的判断。经过大量计算,到2040年城市化还需要总体还需要10亿亩地,但是在18亿亩地里根本没办法解决这个问题,但可以通过改造未利用土地来解决一部分问题。当然后续需要深入进行研究。我想我们不要在18亿亩耕地上绕圈子,我们需要考虑儿孙的问题,让他们不用大规模进口粮食、不吃转基因粮食、不、发愁土地指标。我们应该有一个更广的眼光、更大的气魄,为后人创造一个更宽松的发展环境。(转载)


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