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郁亮:建议适当放松限购标准 避免政策误伤刚需

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发表于 2012-1-13 09:52:57
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       1月11日,万科集团(万科蓝山、万科幸福汇总裁郁亮在深圳两会分组讨论上表示,建议原特区外区域在房价上涨结束后,可以适当放宽限购标准。
       郁亮指出,长期来看,以市场化手段代替行政手段进行调控,有助于行业的持续健康发展。在尚未形成合适替代方法的情况下,限购政策作为应急措施,在抑制投资购房需求方面有其积极作用,但要避免政策对合理居住需求造成误伤。
        郁亮建议,为鼓励居民向原特区外迁移,缓解特区内人多地少的矛盾,建议在原特区外区域房价上涨结束后,可以适当放宽限购标准。
       >>点评
       事实上,自去年下半年以来,坊间就不时传出限购令即将“松绑”的消息。对于限购政策,不少人肯定此举有力打击了投资炒房者,但也有人指出,对于非京籍居民家庭的限购年限过长,导致很多正常的市场刚需被排除在外。
       1月7日,更是有媒体报道称,北京市住建委内部人士透露非京籍购房者“连续5年纳税证明”将改为“连续3年”,预计春节前就会调整。不过当天下午,市住建委通过其官方微博对此予以否认,住建委表示将继续深入做好房地产调控,促进房价合理回归。
       郁亮建议放宽限购标准确实代表了相当一部分开发商的声音,但从近期中央传出的各种信息来看,限购政策当前已经取得初步成效,2012年仍将是市场的主旋律,即便局部呈现放松的状态,但总体调控大势并不会改变。
(京华时报)  
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