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[看房心得] 在云南租房不可不知的十大常识  

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发表于 2011-10-13 15:24:39
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         对于没有购买力的朋友而言租房就是眼下自己是必选之事,但是在云南租房时有些问题是不值得我们不引起注意的,下面小编就带大家一同去了解一下在租房时不可不知的十大问题:
一、范围要仔细衡量
       如果你的公司在市内繁华区域或者临近大学,那么房租相对来说要高一些,越靠近市中心越贵。所以根据你自己的喜好,如果想住便宜的就往远走,如果近一点就只能接受公司附近的房租价格了。
二、做到心中有数
        1居、2居还是多人合租?价格上,人越多,越便宜,越靠近繁华地段,交通方便的越贵。隔断还是实体墙,你可以接受哪种?安静,就要远离街边。房间朝向是否在乎。面积大小。屋内装修,家用设施是否齐全,可不可以做饭?等等,都要考虑进去。
三、合租伙伴要仔细筛选
       合租伙伴是你住进去之后要长久相处的人,所以一定要找个跟自己好相处的类型。有些人喜欢安静,有些人却喜欢热闹,因人而异。自己要找个什么样子的人一起住,问清楚些还是很有必要的。比如年龄(虽然有些人不喜欢透露,可以委婉的说),工作,来自哪里,教育程度,说话方式等等。以后住在一起,大家就是朋友了,所以一定要选择好对象。
四、充分了解环境
        老一点的小区都比较安静,相对成熟,超市,市场等都有。看你自己的对小区的感觉。安静不?安全不?如果上夜班,加班晚上电梯到几点?周围的市场、超市、小吃店都在哪里?可以多问问楼下的大爷大妈,他们会告诉你很详细的。
五、中介还是个人鉴别
        现在大部分房源都在中介手上,找到一个个人房源很不容易。打开几个找房网站,设定条件,搜索,就出来了。但是很多中介将自己标榜为个人,这个时候就要仔细辨别。
1、写的比较清楚的是个人。描述很详细,多带图片。
2、看电话号码,如果同一个号码发了几个那么多数是中介。有些固定电话也是中介的多,房东偶尔也用固话,这个要自己去辨别。
3、看网上注册时间,如果当天发贴,当天注册,那么个人的可能性很大。
4、看描述语言中一般以我的房子~~~~开头,随时看房随时入住结尾的多数是中介。
5、如果不确定,打电话过去询问,如果说话不是很有礼貌,非常简短的大部分是中介。
黑中介是必要防范的,如果找中介公司可以省去很多麻烦,拿钱消除麻烦也是可以考虑的。另外,找中介还是要知名度高一些的。
六、缩短找房的时间
        首先锁定范围,然后找到房源后,如果网上描写不是很多打电话过去询问。首先问是个人还是中介。如果你愿意掏中介费这个倒无所谓。感觉合适,同一个地方约好看房时间,这样可以一次多看几个房子。另外,提前电话过去,可以避免有些出租房子的人不在,也可以安排好自己的时间。再次,可以提前熟悉下房子所在小区交通情况,这样会比较容易找到房子的位置。
七、看中就不要犹豫
        如果你很幸运,条件也不高的话,那么你可以很快就找到房子,云南的中介,个人出租房屋的都很多。打听好大概价格,看上几家房子之后,相信你自己心里有颇为有数了。遇见一个好房子不容易,谈好价格就不要犹豫太多。越早定越好。很多人不讲信用,不交定金可能就高价出手了。同时,还要注意入住时间。谈好,让自己节省几天的房租。
八、眼见为实耳听为虚
         很多人为了自己的房子及时出手,会说什么都有,洗澡,做饭没问题。如果,你对房子要求不高,那么可以,如果你对房子比较挑剔,也希望自己的钱花得值得,那么咨询好后,赶紧去看一下。不要抱有太多的期望。一般来说,写简单装修的,那肯定就是很简单了。中等装修,精装修,豪华装修可能房子都很一般,但是写的装修的好的,房子一般偏贵。家电齐全,也可能是很老的家用电器,是可以用,但是可能真不好用!所以,不要相信口头说的,眼见才为实!
九、好事多磨
        一定要坚持自己原来的设定好的房子条件。不然,找的多了,累了随便住进去会感觉很不舒服,因为住进去就是一段不短的时间,相信自己所选的,好事多磨,最终一点会找到自己满意的房子!
十、有时候运气很重要
         很多人都说,找房子跟找男女朋友一样,也需要运气。没错,看了很多房子可能最后你感觉一家不如一家。可能,刚找房子,运气好就碰到自己喜欢的。如果价格合适,还是提前定下来,避免奔波之苦了。
不论是在云南租房还是在其它地区租房,云南视频看房认为应该注意的问题还很多很多,这只是个人总结的几点常识而已,希望对正在租房的同仁们能有所帮助。
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