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[点楼评房] 评房之润城

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发表于 2011-7-26 17:03:41
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               润城位于前新路与十里长街交叉口西侧。项目所处的位置刚好是昆明的正中心,也是大昆明南北之间相连的重要枢纽,北边连接着昆明的主城区,南边是呈贡新城。

               经过查看得知,由润城出门便是快速公交B1线,附近还有24路、A8路、78路、86路、99路、110路、118路、A9路等30余条公交线路环绕。

              另外,规划中的轻轨1号线和3号线也从旁经过,这两条线相距有约一公里,即保证出行的便捷,还可以避开站点人流带来的嘈杂。从整体上来看,润城项目交通是由日新路、前新路、前卫西路三大主干线来围合,连接了广福路、关南大道、二环路等快速干道。从多重公交线路到未来的轻轨再到整体的交通布局,润城项目附近的交通称得上发达。

         项目附近配套颇有些不尽人意,医疗方面,附近除了几家小门诊外,只有一家昆明新亚医院可以就近就医。附近找不到大的商业中心或卖场。

    教育资源差强人意,半径5公里以内有昆三中滇池分校、云大滇池学院等学府;3个幼儿园、师大附小(48个班) 、师大附中(36个班)其他金融机构方面有交通银行、中国银行、招商银行等几家银行可以办理金融业务。周边几乎没有可供业主休闲娱乐的大型公园或景点。停车位是1:1,其中,机动车位:36630个,非机动车:76015个。

        润城项目推出的房源中,主要是面积在75-89平方米之间的小户型,其中有89平方米的三室两厅,88平方米的两室两厅和75平方米的两室两厅。 80平方米的两室两厅,对于首次置业的刚需购房者来说经济实用,但是,户型设计方面仅有一个卫生间,日常家居生活或有所不便。

             以3室2厅89平米的A户型为例,该户型各个房间方正完整,最大的利用了房屋面积,整个房子三个面可以采光,明亮度可想而知,但是餐厅和卫生间相对,实在不雅还影响就餐情趣,另外餐厅设计过于狭窄,不利于日常的操作。

             润城物业为高层,楼盘售价在9100元/平米左右。

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     楼盘总得分:27分  指数为:六等 两星半 得分分解如下:

           楼盘位置:8分

          其中,楼盘地段:6分  交通:2分


           配套:4.5分

          其中,商业:1分 学校:1分 医院:1分 车位1.5分


          户型:6分

          设计:2分 方位:1分 通透性:2分 公摊:1分


          物业:2.5分


          售价:6分


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点击进入:楼盘星级评定标准

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       1w.jpg


    A户型(3室2厅89平米)

润城.jpg



    润城实景

发表于 2011-7-26 19:38:37 |
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