看房之同德御锦小高层纯现房

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发表于 2011-3-24 11:42:04
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本帖最后由 seasonsun 于 2011-3-24 15:55 编辑

    同德锦江嘉园御锦位于十里长街与盘龙江交汇处,属二环外。附近有122、129、24、99、127、166、171、110、100等数十条公交线路,从旁经过的还有轻轨2号线,另外,项目与昆明国际机场和火车站均相隔不远,航空、陆路交通较为便利。

    从配套设施来看,项目附近有沃尔玛、大商汇建材市场、交通银行、富滇银行、英华幼儿园、海贝中英文小学、昆十三中、儿童医院、济仁医院等大型的超市商场、学校、医院和银行。业主购物、求学、看病和办理金融业务均较方便和快捷。另外在项目附近还有个树木葱茏、草长莺飞的“小型原始森林”,身在其中,尽可呼吸新鲜空气,享受大自然原始的美景。最大的缺陷就是,900户人家只配备了572个车位,比例为1:0.6,如果小区建成之后,随着住户车辆的增加,当车位不够的情况出现时,就不知道如何解决了(注:车位均建在地下,价格还未定)

    在户型设计上,共有两房两厅的B(77.32㎡)、C(66.86㎡)、E(68.31㎡)和三房两厅的D(95.77㎡)四种户型,其中,E户型房屋的朝向均为东向,根据楼层的不同,每天上午可有1-4小时不等的日照时间,厨房不会被暴晒,通透性较强。B户型方方正正,且朝向为南。不仅全天都有日晒,阳台、客厅、卧室在设计上也相对合理,通透性好,还外带凸窗,增大了户型面积,但每套价格都在百万以上,对普通购房者来说,是相当昂贵。

    另外,该项目已经建成,为纯现房,且每幢最高为15层,属于小高层,均价11000元/平米。

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    楼盘总得分:33.5分  指数为五等,三星。得分分解如下:

    楼盘位置得分:6分  其中地段二环外3分,交通3分

    配套得分:7.5分  其中商业1.5分,学校1.5分,医院2分,休闲1.5分,车位1分

    户型得分:9分  以B户型为例。

    B户型得分:9分 设计2分 方位2分 通透性2分 观景1.5分 公摊1.5分

    物业类型得分:5分

    售价得分:6分

   点击进入 :楼盘星级评定标准

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    户型图如下:


IMG_3258w.jpg

E户型,建筑参考面积约68.31㎡ 二房二厅一卫

同德御锦户型图上写着:阳光双厅直达观景阳台,自由采撷丰盈美景;次卧转角飘窗,生活乐趣由此延伸;豪华主卧带景观飘窗,通向世外的心灵之旅。

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D户型,建筑参考面积95.77㎡ 三房二厅二卫
同德御锦户型图上写着:豪华主卧独立卫生间,彰显主人尊贵生活品质;厨房连接生活阳台,品质生活柔情俘获;4.0米豪华阳光双厅,动静分区,开启格调生活。


IMG_3252w.jpg

C户型,建筑参考面积66.86㎡ 二房二厅一卫
同德御锦户型图上写着:户型方正,动静涵养,积淀幸福厚度;3.8米豪景阳台,晨曦美景飘然登堂;全明户型,通透敞亮,橙色阳光随时造访。

IMG_3250w.jpg

B户型,建筑参考面积77.32㎡ 二房二厅二卫
同德御锦户型图上写着:户型方正,南向全明,阳光亲昵相伴;宽景阳台,繁花相映中坐享逸致闲情,主次卧优雅相隔,双卫浴演绎完美生活。


1w.jpg

同德御锦现房



发表于 2011-3-25 00:02:52 | 显示全部楼层
后面这张照片,无语,象是卖楼吗
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 楼主| 发表于 2011-3-28 09:31:23 | 显示全部楼层
我去看盘的时候,就是开盘那天,上面挂着条的幅就是在卖楼~~~~:万年奸臣:
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发表于 2011-3-29 18:16:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 喜欢灰色的米米 于 2011-3-29 18:17 编辑

均价11000元/平米。:泪奔:

神马房子啊,这么贵,买不起啊,伤不起啊,有木有!!!!有木有!!!!!!
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