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昆明版筑翠园:诸多问题引业主质疑  

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发表于 2012-6-12 12:08:58
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       版筑翠园是昆明市区内地段较好、房价较高的楼盘,本以为是一个高品质、高质量、配套设施完善的高级宅楼,却不想刚交房就引起广大业主的质疑,为什么呢?问题如下:
1、版筑翠园存在消防安全隐患,版筑翠园5栋的消防通道过道过窄,据实地测量,只有1.07米,不符合《住宅设计规范GB50096-1999(2003年版)》中“住宅楼的消防通道必须大于1.20米”的硬性规定,属于严重的消防安全隐患。一旦发生火灾,1.07米的“生命通道”如何能满足整栋楼1400多户家庭的求生需求?
2、使用产权缩水,只有60年:购房前承诺与事实不符问题,未事先告知土地实际使用产权60年而非70年产权。产权缩水10年,价值大大缩水,令广大业主实难以接受。
3、交房合法性问题。版筑翠园是否已确切达到交房标准,交房为何不出具“三书一证一表”(三书:1、建设工程质量认定书,2、住宅使用说明书,3、住宅质量保证书;一证:房地产开发建设项目竣工综合验收合格证;一表:竣工验收备案表。)
4、小区容积率、套内面积测定权威性及绿化缩水问题。(具体可查阅相关政府网站公示文件。如昆明市环保局网站上的《版筑翠园”住宅小区建设项目环境影响报告书》)
5、交房配套费不合理问题。购房印花税万分之五由业主承担与法规政策相冲突。这个费用应该由开发商承担缴纳,个人购房印花税是免征的。(详见财政部、国家税务总局联合发文--财税〔2008〕137号文第二款)。可能是迫于压力,近期在业主的质疑下,开发商已将购房印花税退回给业主。
6、车位配比不够1:1,一次性销售60年使用权是否有法律依据的问题。60年使用权一次付清,还没有产权,是否有法律依据。按照规定车位配比1:1,即1450个车位,报告有1600个,实际上达不到。地下车位是立体车位,立体车位一般只有15年的使用年限,且维护费用昂贵,谁承担折旧更新的费用。
    目前,业主们就这些问题也与开发商进行了多次沟通,并且也发表了《致邻居的一封信》和《致开发商的一封信》,但开发商似乎态度模糊,甚至玩起了躲猫猫........




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阿木 + 1 积极参与
发表于 2012-6-12 15:08:01 | 显示全部楼层
关注
现在的开发商只管圈钱,其他的能糊弄就糊弄
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发表于 2012-6-12 15:28:37 | 显示全部楼层
非常关注,现在的开发商太不靠谱了,版主可以与我们联系!0871-5364022
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发表于 2012-6-13 20:07:34 | 显示全部楼层
顶,大家联合起来,更开发商理论,人多力量大。
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发表于 2012-6-14 13:10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 玩同 于 2012-6-14 13:12 编辑

废话太多,不理、不买就行了。钱在你包里,此处不留爷,自有留爷处。
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发表于 2012-6-14 15:11:50 | 显示全部楼层
楼主真细心,我也买了,太信任开发商,没细看,没想到问题那么多,坚决维权
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发表于 2012-6-14 16:09:59 | 显示全部楼层
   是否向相关部门反映过?     
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发表于 2012-6-14 23:19:53 | 显示全部楼层
那么严重的问题?悲剧啊
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发表于 2012-6-15 11:37:48 | 显示全部楼层
严重的问题还多的。
煤气水平管是目前从三楼结构板进入建筑内,绕住户的卧室一周,然后直接从住户阳台的地面进入三楼的厨房,占用住户家的阳台,严重侵占私人空间。一旦主管出现问题,造成煤气泄露,结构板区域那个狭小的空间,通风很差,煤气容易在此聚集,而且根本扩散不掉,若是达到爆炸极限,加之太阳暴晒,住户开煤气灶,都有可能引起爆炸,严重威胁住户的生命安全。不但3楼,2楼、4楼、5楼、6楼……都。。。。。。

据相关人士透露,水平煤气主管的管位和走向不变,不能像其他小区那样直接从楼房的屋顶翻管(因为顶楼是大户型,住着xx,因此煤气管道不能走顶楼翻管入户。)

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